赠与房产满五年再出售20%个税谁交（赠与房产满五年再出售）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。赠与房产满五年再出售20%个税谁交，赠与房产满五年再出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

3种情况：

1、如果是非住宅类房产，必须缴纳盈利额20%的个人所得税。

2、如果是住宅类房产、家庭唯一住房，5年后出售，不需缴纳个人所得税。

3、满足住宅类房产、非家庭唯一住房、5年后出售，需要交纳个人所得税，税额是交易总额1%或两次交易差的20%

二手房交易个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）：

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件

①家庭唯一住宅

②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

扩展资料：

税费计算：

一、买方：

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二、卖方：

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：

成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）

成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)

参考资料来源：搜狗百科-二手房交易税费

参考资料来源：搜狗百科-二手房税费

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。