二手房增值税减免政策（二手房增值税）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。二手房增值税减免政策，二手房增值税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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2、现有的二手房交易增值税是怎么算：

3、第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定;

4、第二、无法通过交易系统核定的房产，可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估，政府可以以略高于市场评估价(5-10%)基础上进行差额计算，这样投资客或二手房的卖方也不会有什么意见。

5、第三、装修费用变数太多，这部分买卖双方另外签署一份合同，自行解决关于装修费用交易问题。

6、第四、贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费可以当做成本，征税前应在进行差额计算之后扣除这些成本;

7、第五、物业管理费不计算成本内容，原因很简单，投资客或购房者已经享受了物业管理管理服务，已经消费的不做成本考虑。

8、第六，理顺思路：按照毛坯房产的市场评估价进行差额计算，扣除贷款利息、中介费用、交易当中涉及的各种税费之后，再进行20%增值税的征税。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。