罗店一手房（罗店二手房出售）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。罗店一手房，罗店二手房出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、您好，我是做二手房交易的，在北京。

2、一般给业主报价时候会考虑1.市场价，同小区同户型同朝向的房子最近的成交价；2.业主自己心里的价位；3.业主买房原因，是为了着急用钱；还是着急换房；还是不着急只为变现；还是不着急慢慢卖一心想卖高价；还是想卖个试试看看自己房子值多少钱而已等等。

3、一般着急用钱的价格会低个几万，很明显的，很好谈价。

4、然后就是 不是很着急，试试市场而已，能卖多少卖多少的。

5、价格会高点儿，而且不好谈价格。

6、在个就是只是想试试水而已，不用理。

7、一般报价100万的房子，会多报110万到120万之间，留有10万左右的谈价空间。

8、业主着急的，谈价空间大，要求全款或者首付额度大些。

9、不着急卖的就比较纠结，要多缠，多说好话，拉关系，谈房子之外的事情。

10、有些业主并不是说一定想要卖到多少钱，他们更愿意卖给一个谈得来的朋友，卖给有缘的人。

11、谈的时候最好不要太刻意去挑房子的缺点，缺点业主自己最清楚，就像揭别人的伤疤一样，他会反感，会有防备心，那你谈的话就会麻烦了。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。