二手房土地出让金交几次(二手房土地出让金)
摘要 大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。二手房土地出让金交几次,二手房土地出让金很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!由卖方支...
大家好,我是小典,我来为大家解答以上问题。二手房土地出让金交几次,二手房土地出让金很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
由卖方支付。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。
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