房产销售知识（销售的知识介绍）

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1、 房地产和不动产的统称(也叫不动产)。

2、 房屋及其权利(占有、使用、收益、处分等。).

3、 土地及其权利(使用、收益、转让等。).

4、 房地产是从事房地产开发、经营、管理和服务的行业。包括土地开发、房屋建设、维护和管理、土地使用权有偿划拨和转让、房屋所有权的出售和出租、房地产抵押贷款和房地产市场。

5、 房地产是在依法取得土地使用权的土地上进行开发，根据使用性质和要求进行基础设施和房屋建设活动。包括从选址到交付使用的全过程，由征地拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、电力通讯、进场道路、绿化、房建等组成。

6、 土地开发是指将未开发的土地(未开发和尚未开发成建设用地的土地)开发成可利用的土地。

7、 取得土地使用权的开发商平整土地，修建道路，铺设给排水管道和热网，然后建设各种房屋和公共设施。

8、 能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、液化石油气)等设施。

9、 给排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(下水道)、排水管网(下水道)、污水处理和排放工程。

10、 经济适用房以低利润价格出售给中低收入家庭的商品房(具有社会保障性质的商品房，经济适用)。不是每个人都能买，但必须符合当地政府规定的条件，按号购买。

11、 商品房开发商以市场价格取得土地使用权进行开发建设，经国土局批准在市场上流通的房地产。是取得房产证后可以自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。

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