仁寿二手房最近急售（仁寿二手房）

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1、税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6% 普通住宅满5年（含5年）免征。

2、 2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、 3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

5、 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

6、 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

7、 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

8、契税： 成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

9、 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。

11、土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。

12、 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

13、印花税：成交价*0.05% 住宅类，暂免。

14、 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

15、转让手续费： 面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

16、 2、面积*6元/平方米，商品房。

17、 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

18、产权转移登记费： 80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。

19、 3、10元/本，共有权证。

20、贴花税：5元/件。

21、 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

22、首次购房契税1%(房屋面积90㎡以内）~~~1.5%（面积在90㎡——144㎡）个税1%营业税5.6%（房屋面积144㎡以内且产权满五年免收营业税）二次及以上购房契税都是3%，个税·营业税同上其他费用加起就几百块钱。

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