国有土地使用证和房产证的区别（国有土地使用证）

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。国有土地使用证和房产证的区别，国有土地使用证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。

2、 　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。

3、另外，只有土地才有使用年限。

4、 　业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。

5、 本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。