没有购房合同怎么办（购房合同是什么样子的）
摘要 大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。没有购房合同怎么办，购房合同是什么样子的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！这个问题...
大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。没有购房合同怎么办，购房合同是什么样子的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。
假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，首付款须准备45万元。
这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。
但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。
大大降低买房压力。
风险有三点：银行不认可。
市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?2、税费提高。
原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。
还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。
3、卖方可能毁约。
做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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